ย้ายเข้าจตุจักรไม่มีรถ: เช็กลิสต์เลือกทำเลด้วยระยะเดินถึงสถานีจริง

คำว่า "ติดรถไฟฟ้า" ในโฆษณาไม่ได้บอกอะไรที่คุณต้องเจอจริงตอนหกโมงเช้าหรือสามทุ่ม สำหรับคนที่จะย้ายเข้าจตุจักรไม่มีรถ เส้นทางเดินคือส่วนหนึ่งของบ้าน ไม่ใช่ของแถม ก่อนจะไปดูห้องแม้แต่ห้องเดียว ตั้งเกณฑ์ห้าข้อของตัวเองให้ชัดก่อน แล้วเอาไปให้คะแนนทุกประกาศเท่า ๆ กัน จะได้เลิกตัดสินทำเลด้วยคำโฆษณา ระยะ 400 เมตรที่ดูใกล้บนแผนที่ อาจกลายเป็นเดิน 12 นาทีกลางแดดข้ามจุดน้ำท่วมได้สบาย ๆ

1. วัดเวลาเดินจริงจากประตูอาคารถึงปากทางเข้าสถานี ไม่ใช่ระยะเส้นตรงบนแผนที่ — เพราะต้องอ้อมกำแพง ข้ามแยก รอไฟ
2. ทางเดินมีหลังคาหรือร่มเงาตลอดทางไหม หรือเป็นฟุตพาทกลางแดดกลางฝนโล่ง ๆ โดยเฉพาะขอบสวนและริมตลาด
3. ทำเลอยู่ในหรือใกล้จุดเสี่ยงน้ำท่วมที่ กทม. ขึ้นบัญชีไว้หรือเปล่า และเส้นทางเดินไปสถานีตัดผ่านจุดนั้นไหม
4. เส้นทางเดินตอนกลางคืนมีคนเดินและไฟส่องสว่างพอ หรือเป็นซอยเปลี่ยวหลังตลาดวาย
5. มี 7-11 ตลาด และร้านอาหารในระยะเดินจริง สำหรับคืนที่ไม่ได้ทำกับข้าวเองและเช้าที่รีบ

หัวใจของย่านนี้คือ MRT สายสีน้ำเงินที่เรียงสถานีต่อเนื่องกันสี่สถานีในระยะประชิด คือ บางซื่อ (BL11) – กำแพงเพชร (BL12) – สวนจตุจักร (BL13) – พหลโยธิน (BL14) บวกกับ BTS หมอชิตที่เชื่อมกันตรงสวนจตุจักร แปลว่าหลายทำเลในจตุจักรมีสถานีให้เลือกมากกว่าหนึ่ง แต่ "ใกล้สถานีไหน" กับ "ทางออกไหน" ต่างกันมาก MRT กำแพงเพชรมีถึง 3 ทางออก แต่ละทางพาคุณไปคนละมุมของย่าน ส่วน MRT สวนจตุจักรเป็นสถานีเปลี่ยนเส้นทางสำคัญของกรุงเทพฯ ตอนเหนือที่ต่อ BTS หมอชิตได้เลย และ MRT พหลโยธินเชื่อม BTS สายสีเขียวที่ห้าแยกลาดพร้าวผ่านสกายวอล์กประมาณ 300 เมตร

ข้อได้เปรียบที่มองข้ามไม่ได้คือสกายวอล์ก พหลโยธิน–ห้าแยกลาดพร้าว ระยะประมาณ 300 เมตร ซึ่งมีหลังคาตลอดและแทบไม่มีขั้นบันได แปลว่าต่อสายสีน้ำเงินกับสีเขียวได้โดยไม่ต้องตากแดดตากฝนเลย ถ้าทำเลของคุณเดินถึงฝั่งนี้ได้ในเวลาสมเหตุสมผล — ขอย้ำว่าให้ไปจับเวลาเดินเองสักรอบเพราะแต่ละอาคารเข้าออกคนละจุด — นี่คือหนึ่งในเส้นทางไม่มีรถที่สบายที่สุดในย่าน ตรงข้ามกับบางทางออกฝั่งตลาดที่ยังต้องเดินฟุตพาทกลางแจ้งอยู่ดี

ทำเลติดตลาดติดสวนฟังดูดี แต่คนไม่มีรถต้องรู้ด้านมืดของมันก่อน เรื่องแรกคือน้ำท่วม กทม. ขึ้นบัญชีจุดเสี่ยงไว้ชัดว่า ถนนพหลโยธินช่วงหน้าตลาดอมรพันธ์และแยกเกษตร รวมถึง ถนนกำแพงเพชร 2 ช่วงหมอชิต และแยกถนนกำแพงเพชร 1 ท่วมได้แม้ฝนตกไม่ถึง 60 มิลลิเมตร เรื่องนี้สำคัญกว่ามากเมื่อไม่มีรถ เพราะคุณขับอ้อมไม่ได้ — คุณต้องลุยน้ำหรือติดอยู่กับที่ ก่อนเซ็นให้ดูสองอย่าง: ระดับพื้นชั้นล่างของอาคารสูงพอไหม และเส้นทางเดินไปสถานีตัดผ่านจุดพวกนี้หรือเปล่า ถัดมาคือแดด ขอบตลาดนัดจตุจักรและขอบสวนหลายช่วงเป็นฟุตพาทโล่งไม่มีหลังคา เดินสิบนาทีตอนบ่ายสองคือของจริง และสุดท้ายคือความเปลี่ยวหลังตลาดวาย ซอยที่คึกคักตอนกลางวันอาจเงียบและไฟน้อยตอนดึก

คำถามจริงของคนไม่มีรถคือ "อยู่ที่นี่แล้วซื้อกับข้าวหากับกินได้ไหมโดยไม่ต้องเรียกรถทุกครั้ง" หลักยึดที่ชัดที่สุดในย่านคือ ตลาด อ.ต.ก. เลขที่ 101 ริมถนนกำแพงเพชร เขตจตุจักร ซึ่งเข้าถึงได้ตรงจาก MRT กำแพงเพชร (ทางออก 3) เวลาเปิดคือ จันทร์–พฤหัสบดี 10.00–20.00 น. และศุกร์–อาทิตย์ 10.00–22.00 น. ข้อควรวางแผนคือไม่มีตลาดสดช่วงเช้าตรู่ก่อนสิบโมงที่นี่ ถ้าคุณชอบซื้อของสดตอนเช้าก่อนไปทำงาน ต้องปรับพฤติกรรมหรือหาแหล่งอื่นสำรอง ส่วนร้านอื่น 7-11 และร้านอาหารรอบทำเล ให้ยึดหลักว่าอย่าเชื่อประกาศ — ไปเดินนับเองที่หน้าที่อยู่จริง

• มี 7-11 หรือร้านสะดวกซื้อในระยะเดินไม่กี่นาทีจากประตูอาคารจริงไหม
• มีร้านอาหารร้อน ๆ พร้อมกินในระยะเดินสำหรับคืนที่ไม่ทำกับข้าวเองหรือเปล่า
• ตลาดที่คุณจะพึ่งพา เปิดตอนคุณกลับจากงานไหม — อย่างตลาด อ.ต.ก. ที่ปิด 20.00 น. วันธรรมดา อาจไม่ทันถ้าคุณเลิกงานดึก
• วันหยุดที่คนแน่น เส้นทางเดินกลับพร้อมถุงของยังไหวอยู่ไหม
• มีร้านขายของใช้จำเป็น เช่น ยา ของสด ผัก ในรัศมีเดินได้ ไม่ต้องต่อรถ