รีวิว Whizdom Avenue รัชดา-ลาดพร้าว คอนโดติด MRT พร้อม Co-Living

โครงการนี้เป็นงานของ MQDC (Magnolia Quality Development Corporation) อาคารสูง 27 ชั้น หนึ่งอาคาร รวม 497 ยูนิต สร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2017 ยืนอยู่ติดทางออกที่ 1 ของสถานี MRT ลาดพร้าว บริเวณแยกรัชดา-ลาดพร้าว โครงสร้างห้องเน้นไซซ์เล็กเป็นหลัก ตั้งแต่สตูดิโอ 27 ตร.ม. ไปจนถึง 1 ห้องนอน 30-38 ตร.ม. โดยมี 2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ และเพนต์เฮาส์เป็นส่วนน้อยด้านบน จุดขายจริงคือระยะเดินถึงรถไฟฟ้าที่วัดกันเป็นก้าว ไม่ใช่เป็นนาที และการเชื่อม MRT สายสีน้ำเงินเข้าเมืองได้โดยไม่ต้องต่อรถ นี่คือคอนโดที่ออกแบบมาเพื่อ คนโสดหรือคู่ที่คอมมูทด้วยรถไฟฟ้าทุกวัน ไม่ใช่บ้านหลังใหญ่สำหรับครอบครัวขยาย

แผนที่ © Google

สถานที่

วิสซ์ดอม อเวนิว รัชดา-ลาดพร้าว

428 ถ. ลาดพร้าว แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 ประเทศไทย

การเดินทาง: จากMRT พหลโยธิน เดินประมาณ 21 นาที

จตุจักร · เขตจตุจักร

เปิดแผนที่↗

ระยะจากทางออกที่ 1 ของ MRT ลาดพร้าวถึงหน้าโครงการอยู่ที่ประมาณ 20 เมตร พูดง่าย ๆ คือขึ้นบันไดจากสถานีแล้วแทบจะถึงล็อบบี้ ในวันฝนตกหรือแดดเปรี้ยงนี่คือข้อได้เปรียบที่รู้สึกได้จริง เพราะไม่ต้องเดินไกลกลางถนนรัชดาที่แดดแรง จากสถานีนี้ สายสีน้ำเงินพาคุณไปเปลี่ยนสายที่สวนจตุจักรเพื่อต่อ BTS หมอชิต หรือวิ่งยาวเข้าสีลม สามย่าน และไปเชื่อมสุขุมวิทได้โดยไม่ต้องออกมาโบกแท็กซี่ที่แยกเลย

• ทางออก 1 MRT ลาดพร้าว — ประมาณ 20 เมตร เดินไม่กี่ก้าวจากล็อบบี้
• ยูเนี่ยนมอลล์และห้างแถบแยกรัชดา-ลาดพร้าว — เดินถึงในระยะสั้น เป็นแหล่งกินและช้อปประจำวัน
• เซ็นทรัล ลาดพร้าว — อยู่ในระยะไม่กี่สถานีบนสายสีน้ำเงินฝั่งพหลโยธิน
• สวนจตุจักรและตลาดนัดจตุจักร — ต่อรถไฟฟ้าไม่กี่สถานีไปทางหมอชิต สำหรับวันหยุดสุดสัปดาห์
• MRT พหลโยธินและ MRT กำแพงเพชร — เข้าถึงย่านจตุจักรฝั่งตลาด อ.ต.ก. ได้สะดวก

ต้องพูดตรง ๆ ว่าราคาที่จ่ายเพื่อทำเลนี้คือการอยู่ติดหนึ่งในแยกที่รถติดหนักที่สุดย่านหนึ่งของกรุงเทพฯ แยกรัชดา-ลาดพร้าวในชั่วโมงเร่งด่วนเช้า-เย็นคือคอขวดที่ถ้าคุณต้องใช้รถยนต์ออกจากโครงการ ให้เผื่อเวลาไว้เยอะ กลางวันย่านนี้คือโซนออฟฟิศและห้างที่คนพลุกพล่านตลอด กลางคืนความคึกคักรอบยูเนี่ยนมอลล์ยังไม่หลับง่าย ๆ ห้องที่หันหน้าเข้าถนนใหญ่ย่อมได้ยินเสียงจราจรมากกว่าฝั่งใน ควรขอดูห้องจริงในช่วงเย็นวันธรรมดาก่อนตัดสินใจ เพื่อฟังเสียงและดูสภาพรถติดด้วยตาตัวเอง

หัวใจของการตัดสินใจอยู่ที่การจับคู่ขนาดห้องกับงบและจำนวนคนอยู่ โครงการมีตั้งแต่สตูดิโอ 27 ตร.ม. ที่กะทัดรัดสำหรับคนเดียว ไปจนถึง 1 ห้องนอน 30-38 ตร.ม. ซึ่งเป็นไซซ์ยอดนิยมสำหรับคู่หรือคนทำงานที่อยากมีห้องนอนแยก ส่วน 2 ห้องนอน 47-56 ตร.ม. ดูเพล็กซ์ และเพนต์เฮาส์ 105-129 ตร.ม. มีจำนวนจำกัดด้านบนอาคาร เพดานห้องสูงประมาณ 2.8 เมตร ช่วยให้ห้องเล็กไม่รู้สึกอึดอัด ตัวเลขราคาด้านล่างเป็น ราคาประกาศ ณ ช่วงที่เขียน ควรตรวจสอบอีกครั้ง เพราะขยับได้ตามชั้น ทิศ และสภาพห้อง

พื้นที่ส่วนกลางวางไว้ในแนวคิด co-living ของ MQDC โดยดันสิ่งอำนวยความสะดวกหลักขึ้นไปไว้ด้านบนอาคาร เริ่มจาก Grand Lobby ที่ชั้นล่าง ไล่ขึ้นไปถึงสระว่ายน้ำระบบ Sky Infinity Edge, ฟิตเนส, Sky Lounge, Sky Garden, Sky Terrace และ Library หรือพื้นที่อ่านหนังสือ กลุ่ม Sky Lounge และ Library ตอบโจทย์คนที่อยากมีมุมนั่งทำงานหรือพบปะนอกห้องพักตัวเอง ซึ่งเข้ากับตำแหน่งการตลาดแบบพื้นที่ใช้ชีวิตร่วมกันของโครงการ ด้วยยูนิต 497 ห้องต่ออาคารเดียว เรื่องที่ควรถามให้ชัดตอนดูห้องคือจำนวนลิฟต์เพียงพอกับคนในชั่วโมงเร่งด่วนหรือไม่ และห้องชั้นล่างมองออกไปเห็นอะไร ระหว่างวิวเมืองหรือหันเข้าถนนใหญ่

• Grand Lobby ต้อนรับที่ชั้นล่าง
• สระว่ายน้ำระบบ Sky Infinity Edge บนอาคารสูง
• ฟิตเนสสำหรับลูกบ้าน
• Sky Lounge และ Sky Terrace สำหรับนั่งเล่นและพบปะ
• Sky Garden พื้นที่สีเขียวลอยฟ้า
• Library / พื้นที่อ่านหนังสือและนั่งทำงานเงียบ ๆ

เมื่อเทียบกับคอนโดในย่านจตุจักรฝั่งพหลโยธินหรือหมอชิต Whizdom Avenue เล่นเกมคนละแบบ มันแลกพื้นที่ห้องและราคาต่อ ตร.ม. ที่สูงกว่า เพื่อความได้เปรียบเรื่องระยะเดินถึงสถานีที่แทบไม่มีใครสู้ได้ในทำเลนี้ ถ้าคุณให้ค่ากับการก้าวออกจากล็อบบี้แล้วถึงชานชาลา MRT ในไม่กี่ก้าว และพร้อมอยู่กับจังหวะชีวิตของแยกใหญ่ นี่คือตัวเลือกที่ตอบโจทย์ แต่ถ้าต้องการพื้นที่มากขึ้นในงบเท่ากัน ควรเทียบกับโครงการฝั่งพหลโยธินและหมอชิตควบคู่ไปด้วยก่อนตัดสินใจ และตรวจสอบราคากับสถานะห้องปัจจุบันจากแหล่งที่เชื่อถือได้อีกครั้งเสมอ