รีวิวคอนโดChapter One Midtown ลาดพร้าวคอนโดใกล้ MRT ลาดพร้าวรีวิวคอนโดจตุจักร

รีวิว Chapter One Midtown ลาดพร้าว: คอนโดใกล้ MRT อยู่จริงเป็นยังไง

โดย ทีมงาน Jatujaklivingเผยแพร่ 8 สิงหาคม 2569อัปเดต 3 กันยายน 2569อ่าน 11 นาที

ตึกคอนโด Chapter One Midtown ลาดพร้าว 24 ริมถนนลาดพร้าวใกล้สถานี MRT ลาดพร้าวยามเย็น — ภาพ: แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 · Google Maps

รีวิว Chapter One Midtown ลาดพร้าว ฉบับนี้ชวนดูให้ชัดว่าคอนโดไฮไรส์ 37 ชั้น 517 ยูนิตแห่งนี้ของพฤกษาเหมาะกับใครจริง ๆ ไม่ใช่แค่คำโฆษณา "ใกล้ MRT" บนป้ายโครงการ ตัวโครงการอยู่บนถนนลาดพร้าวฝั่งต้นถนน เขตจตุจักร ห่างจากสถานี MRT ลาดพร้าวเพียงราว 120 เมตร หรือเดินประมาณ 2 นาที ซึ่งเป็นระยะที่สั้นจริงในทางปฏิบัติ แต่บทความนี้จะพาไปดูทั้งผังห้องตั้งแต่สตูดิโอถึง 2 ห้องนอน ส่วนกลาง และเสียงถนนลาดพร้าวที่คนซื้อควรได้ยินก่อนตัดสินใจ ไม่ใช่แค่หลังโอนกรรมสิทธิ์แล้วถึงมารู้

สรุปสั้น ๆ

เดินจากหน้าโครงการถึงสถานี MRT ลาดพร้าวจริงราว 120 เมตร หรือ 2 นาที แต่เป็นทางเดินเลียบถนนที่ไม่มีหลังคาคลุมตลอดเส้นทาง
ห้องมีตั้งแต่สตูดิโอ 23.71–24.15 ตร.ม. ไปจนถึง 2 ห้องนอน 58.64 ตร.ม. โดย 1 ห้องนอนช่วงต้น ~30 ตร.ม. ค่อนข้างคับสำหรับคู่ที่มีของเยอะ
ห้องฝั่งหันหน้าถนนลาดพร้าวได้ยินเสียงจราจรชัดเจนช่วงเช้า-เย็น ควรขอเข้าดูห้องจริงและฟังเสียงก่อนตัดสินใจ
ราคาขายเริ่มต้นราว 125,000 บาท/ตร.ม. (ตัวเลข ณ ช่วงที่เขียน ควรตรวจสอบกับโครงการอีกครั้ง) วางตัวอยู่ในตลาดกลาง–บน ไม่ใช่ห้องราคาประหยัด
เหมาะกับคนทำงานย่านรัชดา–ลาดพร้าวที่ใช้ MRT ทุกวัน และนักลงทุนปล่อยเช่าที่เน้นทำเลติดสถานี มากกว่าคนที่ต้องการความเงียบ

สารบัญ

01ตำแหน่งในตลาดและเหมาะกับใคร: อ่านก่อนไปดูห้อง
02ทำเลจริง: เดินจาก MRT ลาดพร้าวกี่นาที และรอบตัวมีอะไร
03ผังห้องและขนาด: สตูดิโอถึง 2 ห้องนอน อยู่จริงเป็นยังไง
04ส่วนกลาง ราคา และข้อควรชั่งใจก่อนตัดสินใจ

ตำแหน่งในตลาดและเหมาะกับใคร: อ่านก่อนไปดูห้อง

Chapter One Midtown ลาดพร้าว 24 คือคอนโดไฮไรส์สูง 37 ชั้น จำนวน 517 ยูนิต พัฒนาโดยพฤกษา (Pruksa) ตั้งอยู่บนถนนลาดพร้าวฝั่งต้นถนน ในเขตจตุจักร ห่างจากสถานี MRT ลาดพร้าว สายสีน้ำเงินราว 120 เมตร หรือเดินประมาณ 2 นาที ราคาขายเริ่มต้นราว 125,000 บาท/ตร.ม. (ตัวเลข ณ ช่วงที่เขียน ควรตรวจสอบกับโครงการอีกครั้ง) นี่คือคอนโดทำเลติดสถานีที่วางตัวเองไว้ในตลาดกลาง–บน ไม่ใช่ห้องเริ่มต้นราคาถูก และไม่ใช่โครงการเงียบสงบกลางสวน ก่อนไปดูห้องจริง ควรตั้งโจทย์ให้ชัดว่าคุณกำลังซื้อความสะดวกในการเดินทาง แลกกับความคึกคักของถนนใหญ่

เหมาะกับคนทำงานย่านรัชดา–ลาดพร้าวที่นั่ง MRT สายสีน้ำเงินเข้าออฟฟิศทุกวัน เพราะเดินจากห้องถึงชานชาลาได้ในไม่กี่นาที
เหมาะกับนักลงทุนปล่อยเช่าที่มองหาทำเลติดสถานี ซึ่งกลุ่มผู้เช่าคนทำงานหาได้ต่อเนื่อง
เหมาะกับคนอยู่คนเดียวหรือคู่รักที่รับได้กับห้องสตูดิโอถึง 1 ห้องนอนขนาดกะทัดรัด
ไม่เหมาะกับคนหาความเงียบ เพราะติดถนนลาดพร้าวและใกล้แยกรัชดา-ลาดพร้าวที่จราจรหนาแน่น
ไม่เหมาะกับครอบครัวใหญ่ที่ต้องการห้อง 2–3 นอนหลายเลย์เอาต์ เพราะโครงการเน้นยูนิตเล็กเป็นหลัก

ทำเลจริง: เดินจาก MRT ลาดพร้าวกี่นาที และรอบตัวมีอะไร

จุดขายที่จับต้องได้จริงคือระยะเดิน จากหน้าโครงการถึงสถานี MRT ลาดพร้าว สายสีน้ำเงินอยู่ที่ราว 120 เมตร หรือเดินประมาณ 2 นาที ซึ่งเป็นระยะที่สั้นจริงในทางปฏิบัติ แต่พึงรู้ว่าเป็นการเดินเลียบถนนลาดพร้าวที่ไม่ได้มีทางเดินมีหลังคาคลุมตลอด ช่วงฝนตกต้องกางร่ม ฝั่งถนนลาดพร้าว–แยกรัชดา-ลาดพร้าวเป็นถนนสายหลักที่รถหนาแน่นเกือบทั้งวัน ข้อดีคือลง MRT แล้วเข้าถึงย่านออฟฟิศรัชดาได้เร็ว ข้อเสียที่ต้องยอมรับคือ รถติดแยกรัชดา-ลาดพร้าว เป็นปัจจัยประจำวันจริง ถ้าคิดจะขับรถออกช่วงเร่งด่วนต้องเผื่อเวลา

ปลายทาง	ระยะโดยประมาณ
MRT ลาดพร้าว (สายสีน้ำเงิน)	~120 ม. / เดินราว 2 นาที
Big C ลาดพร้าว	~600 ม.
Union Mall	~1.4 กม.
Central Plaza ลาดพร้าว (แยกรัชดา-ลาดพร้าว)	~2.5 กม.

ระยะจากโครงการไปจุดใช้ชีวิตประจำวัน (อ้างอิงแหล่งข้อมูลโครงการ)

อันดับที่ 1: แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24

ตัวโครงการที่รีวิว · ติด MRT ลาดพร้าว

โครงการหลักของบทความนี้ ตั้งอยู่บนถนนลาดพร้าวในเขตจตุจักร ใกล้ MRT ลาดพร้าวมากที่สุดในกลุ่มที่นำมาเทียบ เรตติ้งจากผู้ใช้อยู่ในระดับดี เหมาะเป็นหมุดตั้งต้นก่อนไปเดินดูเพื่อนบ้านรอบ ๆ ในย่านเดียวกัน

คะแนน Google: ★ 4.4 (117 รีวิว)
เวลาเปิด: ทุกวัน 9:00–17:30
ที่ตั้ง: 432 ถ. ลาดพร้าว

แผนที่ตำแหน่งแชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 — แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗

ดูบน Google Maps

อันดับที่ 2: ลุมพินี พาร์ค วิภาวดี-จตุจักร

เพื่อนบ้านฝั่งวิภาวดีรังสิต 3

อยู่ในซอยวิภาวดีรังสิต 3 เขตจตุจักร เป็นตัวเลือกเทียบสำหรับคนที่ชั่งใจระหว่างฝั่งลาดพร้าวกับฝั่งวิภาวดี บรรยากาศซอยเงียบกว่าถนนลาดพร้าวเล็กน้อย แต่ก็แลกกับระยะเดินถึงสถานีที่ต่างออกไป ควรลองเดินจริงทั้งสองที่ก่อนตัดสินใจ

คะแนน Google: ★ 4.4 (93 รีวิว)
เวลาเปิด: ทุกวัน 9:00–18:00
ที่ตั้ง: ซอย วิภาวดีรังสิต 3

แผนที่ตำแหน่งลุมพินี พาร์ค วิภาวดี-จตุจักร — แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗

อ่านรีวิวเต็ม ดูบน Google Maps

อันดับที่ 3: เดนิม จตุจักร

เพื่อนบ้านฝั่งวิภาวดีรังสิต 3

อีกโครงการในซอยวิภาวดีรังสิต 3 เขตจตุจักร ที่คนหาคอนโดย่านนี้มักดูเทียบกันไปด้วย ทำเลใกล้เคียงกันในเชิงย่าน แต่ต่างเรื่องระยะเดินสถานีและหน้าตาส่วนกลาง เหมาะเก็บไว้เป็นตัวเปรียบเทียบราคาต่อ ตร.ม. ในวันที่ไปดูห้องจริง

คะแนน Google: ★ 4.4 (168 รีวิว)
เวลาเปิด: ทุกวัน 9:00–18:00
ที่ตั้ง: 54 ซอย วิภาวดีรังสิต 3

แผนที่ตำแหน่งเดนิม จตุจักร — แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗

ดูบน Google Maps

ภาพจริงของ แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 ย่านจตุจักร จาก Google Maps (รูปที่ 2) — ภาพ: แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 · Google Maps ↗

ผังห้องและขนาด: สตูดิโอถึง 2 ห้องนอน อยู่จริงเป็นยังไง

โครงการเน้นยูนิตขนาดเล็กถึงกลางเป็นหลัก โดยมีให้เลือกตั้งแต่สตูดิโอ 23.71–24.15 ตร.ม., 1 ห้องนอน 29.61–38.66 ตร.ม. ไปจนถึง 2 ห้องนอน 58.64 ตร.ม. ในทางการใช้ชีวิตจริง สตูดิโอราว 24 ตร.ม. เหมาะกับคนอยู่คนเดียวที่วางเตียง โต๊ะทำงาน และครัวเล็กในพื้นที่เดียวกัน ส่วน 1 ห้องนอนช่วงต้น ~30 ตร.ม. ถือว่าค่อนข้างคับสำหรับคู่ที่มีของเยอะ ถ้าต้องการพื้นที่หายใจควรมองเลย์เอาต์ 1 ห้องนอนช่วงปลาย ๆ ที่ใกล้ 38 ตร.ม. มากกว่า สำหรับห้องชั้นล่างควรถามวิวให้ชัด เพราะมักหันเข้าอาคารจอดรถหรือถนน มากกว่าวิวโล่ง

ประเภทห้อง	ขนาด (ตร.ม.)	เลย์เอาต์โดยย่อ	ราคาโดยประมาณ
Studio	23.71–24.15	ห้องโล่งรวมนั่งเล่น-นอน-ครัวในพื้นที่เดียว เหมาะอยู่คนเดียว	ค่าเช่าเฉลี่ยย่านนี้ ~500 บาท/ตร.ม.; ขายเริ่ม ~125,000 บาท/ตร.ม.
1 Bedroom	29.61–38.66	แยกห้องนอน; ช่วง ~30 ตร.ม. ค่อนข้างคับสำหรับคู่	ตัวอย่างประกาศ 31.65 ตร.ม. ชั้น 16 ราคา 3.99 ล้านบาท
2 Bedroom	58.64	สองห้องนอน เหมาะคู่ที่ต้องการห้องทำงานเพิ่ม	ประเมินจากราคาเริ่ม ~125,000 บาท/ตร.ม. ควรสอบถามโครงการ

ผังห้องและช่วงราคาโดยประมาณ (ระบุเฉพาะช่องที่มีแหล่งอ้างอิง · ตัวเลข ณ ช่วงที่เขียน ควรตรวจสอบอีกครั้ง)

เคล็ดลับ

สิ่งเดียวที่ต้องเช็กหน้างาน

ขอเข้าดูห้องจริงในชั้นและทิศที่ตรงกับยูนิตที่จะซื้อ แล้วยืนฟังเสียงถนนลาดพร้าวสัก 2–3 นาที ห้อง ฝั่งหันหน้าถนน กับฝั่งด้านในให้ความรู้สึกต่างกันมาก และรูปในโบรชัวร์ไม่บอกเรื่องนี้ ผังห้องละเอียดควรดูจากหน้าโครงการในแหล่งข้อมูลอ้างอิง ไม่ควรยึดจากภาพตัวอย่างอย่างเดียว

ภาพจริงของ แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 ย่านจตุจักร จาก Google Maps (รูปที่ 3) — ภาพ: แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 · Google Maps ↗

ส่วนกลาง ราคา และข้อควรชั่งใจก่อนตัดสินใจ

สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือแบบ infinity ขนาด 5 x 19.8 ม.
Sky Fitness และ Sky Lounge/Sky Terrace บนชั้นสูง
ห้องเธียเตอร์และห้องสมุดสำหรับใช้งานส่วนกลาง
สนามเทนนิสบนดาดฟ้าอาคารจอดรถ
อาคารจอดรถแยกสูง 7 ชั้น
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อม CCTV

รายการ	ตัวเลขโดยประมาณ
ค่าเช่าเฉลี่ยย่าน	~500 บาท/ตร.ม.
ราคาขายเริ่มต้น	~125,000 บาท/ตร.ม.
ตัวอย่างประกาศขาย 1BR	31.65 ตร.ม. ชั้น 16 ราคา 3.99 ล้านบาท

ภาพราคาโดยประมาณ (ณ ช่วงที่เขียน ควรตรวจสอบอีกครั้งกับโครงการ)

ข้อดี

ติด MRT ลาดพร้าว สายสีน้ำเงิน เดินราว 2 นาที เข้าออฟฟิศย่านรัชดาได้เร็ว
ส่วนกลางครบตั้งแต่สระ infinity น้ำเกลือ Sky Fitness ไปจนห้องเธียเตอร์และห้องสมุด
ทำเลติดสถานีทำให้ปล่อยเช่ากลุ่มคนทำงานได้ไม่ยาก
อยู่ในย่านจตุจักรที่มีทั้ง Big C ลาดพร้าว Union Mall และ Central Plaza ลาดพร้าวในระยะไม่ไกล

ข้อควรพิจารณา

ห้องฝั่งหันหน้าถนนเจอเสียงถนนลาดพร้าวช่วงเช้า-เย็นชัดเจน
รถติดแยกรัชดา-ลาดพร้าวเป็นเรื่องประจำวันสำหรับคนขับรถ
ห้อง 1 ห้องนอนช่วงต้น ~30 ตร.ม. ค่อนข้างเล็กสำหรับคู่
ยูนิตเยอะถึง 517 ยูนิต ทำให้ลิฟต์และส่วนกลางแน่นในชั่วโมงเร่งด่วน ควรลองมาช่วงเช้าวันทำงานเพื่อดูจังหวะลิฟต์จริง

ภาพจริงของ แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 ย่านจตุจักร จาก Google Maps (รูปที่ 4) — ภาพ: แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 · Google Maps ↗

ภาพจริงของ แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 ย่านจตุจักร จาก Google Maps (รูปที่ 5) — ภาพ: แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 · Google Maps ↗

ภาพจริงของ แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 ย่านจตุจักร จาก Google Maps (รูปที่ 6) — ภาพ: แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 · Google Maps ↗

คำถามที่พบบ่อย

Chapter One Midtown ลาดพร้าว 24 ห่างจาก MRT ลาดพร้าวกี่เมตร

ห่างจากสถานี MRT ลาดพร้าวประมาณ 120 เมตร หรือเดินราว 2 นาที นับเป็นระยะที่ใกล้จริงในทางปฏิบัติ แต่เป็นการเดินเลียบถนนลาดพร้าวที่ไม่มีหลังคาคลุมตลอดเส้นทาง ควรเผื่อร่มไว้ช่วงหน้าฝน

ห้องคอนโด Chapter One Midtown ลาดพร้าว มีขนาดเท่าไหร่บ้าง

มีตั้งแต่สตูดิโอ 23.71–24.15 ตร.ม., 1 ห้องนอน 29.61–38.66 ตร.ม. ไปจนถึง 2 ห้องนอน 58.64 ตร.ม. หากต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นควรเลือกยูนิต 1 ห้องนอนช่วงปลายที่ใกล้ 38 ตร.ม. แทนช่วงต้นที่ค่อนข้างคับ

ราคาขาย Chapter One Midtown ลาดพร้าว 24 อยู่ที่เท่าไหร่

ราคาขายเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 125,000 บาทต่อตารางเมตร ณ ช่วงเวลาที่เขียนบทความนี้ ตัวเลขราคาซื้อขายจริงเปลี่ยนแปลงได้ตามช่วงเวลาและยูนิต จึงควรตรวจสอบกับโครงการหรือนายหน้าที่น่าเชื่อถืออีกครั้งก่อนตัดสินใจ

คอนโดใกล้ MRT ลาดพร้าวแบบนี้เสียงถนนดังไหม

ห้องฝั่งที่หันหน้าเข้าถนนลาดพร้าวจะได้ยินเสียงจราจรชัดเจนโดยเฉพาะช่วงเช้าและเย็นที่รถติดบริเวณแยกรัชดา-ลาดพร้าว แนะนำให้ขอเข้าดูห้องจริงในชั้นและทิศที่จะซื้อ แล้วยืนฟังเสียงจริงสัก 2-3 นาทีก่อนตัดสินใจ

Chapter One Midtown ลาดพร้าว เหมาะกับการปล่อยเช่าไหม

เหมาะกับนักลงทุนปล่อยเช่าที่มองหาทำเลติดสถานี MRT เพราะกลุ่มผู้เช่าคนทำงานย่านรัชดา-ลาดพร้าวมักให้ความสำคัญกับระยะเดินเข้าสถานีเป็นอันดับต้น ๆ แต่ผลตอบแทนจริงควรประเมินจากค่าเช่าตลาดในช่วงเวลานั้นและตรวจสอบกับผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์อีกครั้ง

บทสรุป

Chapter One Midtown ลาดพร้าว 24 เหมาะที่สุดสำหรับคนที่จัดลำดับความสำคัญเรื่องระยะเดินเข้า MRT เป็นอันดับหนึ่ง และยอมรับได้กับความคึกคักของถนนลาดพร้าว ไม่ใช่โครงการสำหรับคนที่ต้องการความเงียบเป็นหลัก ก่อนตัดสินใจ ควรขอเข้าดูห้องจริงในชั้นและทิศที่จะซื้อ ฟังเสียงถนนด้วยตัวเองอย่างน้อย 2-3 นาที และตรวจสอบราคาล่าสุดกับโครงการโดยตรงเพราะตัวเลขในบทความนี้เป็นเพียงข้อมูล ณ ช่วงเวลาที่เขียน สำหรับนักลงทุนปล่อยเช่า ทำเลติดสถานีถือเป็นจุดแข็งที่จับต้องได้ แต่ควรประเมินผลตอบแทนกับผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจซื้อ

แหล่งข้อมูลอ้างอิง

ข้อมูลร้าน ราคา เวลาเปิด และข้อเท็จจริงในบทความนี้อ้างอิงจากแหล่งด้านล่าง ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดอีกครั้งก่อนเดินทางหรือทำธุรกรรม

รีวิว Chapter One Midtown ลาดพร้าว: คอนโดใกล้ MRT อยู่จริงเป็นยังไง

คะแนนรีวิว Google ของแต่ละโครงการ