โครงการใหม่ซอยวิภาวดี 5 vs พหลโยธิน 2 ฝั่งไหนถึงหมอชิตไวกว่า

ชื่อบทความชวนให้คิดว่าเรากำลังเทียบสองทำเลที่วิ่งเข้าหมอชิตเหมือนกัน แต่ความจริงบนแผนที่ต่างกันตั้งแต่ต้น ซอยวิภาวดีรังสิต 5 แยก 1 อยู่ในแขวงจอมพล เขตจตุจักร ฝั่งถนนวิภาวดีรังสิต ซึ่งเป็นฝั่งที่มุ่งหน้าเข้าหา BTS หมอชิต สวนจตุจักร และ MRT สวนจตุจักรจริง ๆ ส่วน 'พรอม พหลโยธิน 2' นั้น แม้ชื่อจะมีคำว่าพหลโยธิน แต่ตัวโครงการตั้งอยู่ที่พหลโยธินซอย 2 แขวงสามเสนใน เขตพญาไท ซึ่งเป็นคนละเขตกับจตุจักร

เมื่อรู้ข้อเท็จจริงนี้ การเทียบก็เปลี่ยนไปทั้งกระบวน คำถามที่แท้จริงจึงไม่ใช่ 'ฝั่งไหนถึงหมอชิตไวกว่า' แบบตรง ๆ แต่เป็น 'ฝั่งวิภาวดี 5 ที่มุ่งหมอชิตจริง เดินทางเข้าสถานีได้สะดวกแค่ไหน' และ 'ถ้าเลือกฝั่งพหลโยธิน 2 คุณกำลังแลกหมอชิตกับความสะดวกของอารีย์–สนามเป้า' ซึ่งเป็นย่านชั้นในที่มีบุคลิกคนละแบบ บทความนี้จะเทียบทั้งระยะเดินจริง ความเสี่ยงรถติดกับน้ำท่วม และราคาต่อ ตร.ม. โดยยึดข้อมูลที่ตรวจสอบได้เท่านั้น

ระยะ 'ใกล้รถไฟฟ้า' ในโฆษณามักวัดเป็นเส้นตรงบนแผนที่ ไม่ใช่ระยะเดินตามซอยจริง ฝั่งซอยวิภาวดีรังสิต 5 อยู่ในกลุ่มทำเลเดียวกับ ลุมพินี พาร์ค วิภาวดี-จตุจักร ที่ข้อมูลโครงการระบุระยะถึง BTS หมอชิตประมาณ 1.8 กม. และถึงสวนจตุจักรประมาณ 2.5 กม. ตัวเลขนี้บอกชัดว่าเป็นระยะที่ต้องต่อรถหรือใช้ shuttle bus ไม่ใช่ระยะเดินสบายในเช้าที่แดดร้อน ยิ่งซอยวิภาวดีที่ลึกเข้าไปยิ่งต้องพึ่งรถรับส่งของโครงการเป็นหลัก

• กลุ่มที่เดินเข้าหมอชิตได้จริง มักเกาะซอยพหลโยธิน 18 และ 18/1 เช่น เอ็ม จตุจักร (ซ. พหลโยธิน 18) และ ยู ดีไลท์@จตุจักร สเตชั่น (ซ. พหลโยธิน 18/1) ที่อยู่ใกล้ปากทางเข้าออกสถานีมากกว่า
• กลุ่มซอยวิภาวดีรังสิต 3 และ 5 เช่น ลุมพินี พาร์ค วิภาวดี-จตุจักร และ เดนิม จตุจักร (ซ. วิภาวดีรังสิต 3) อยู่ลึกจากถนนใหญ่ ระยะถึงหมอชิตจึงเป็นหลักกิโล ต้องต่อรถ
• แซ่บเศรษฐี และ ร้านร่ำรวยเย็นตาโฟ ที่ ซ. วิภาวดีรังสิต 5 แยก 1 เป็นหมุดยืนยันว่าโซนนี้มีชีวิตกินอยู่ในซอย แต่ไม่ได้แปลว่าเดินถึงสถานีได้ในไม่กี่นาที
• ฝั่งพหลโยธิน 2 ต้องวัดระยะไปยังอารีย์หรือสนามเป้า ไม่ใช่หมอชิต ระยะและเวลาจึงคนละชุดกับที่หลายคนคาดไว้

คำแนะนำที่ใช้ได้จริงคือ อย่าเชื่อตัวเลขระยะทางในใบปลิว ให้ไปยืนที่หน้าโครงการจริงในช่วงประมาณ 8 โมงเช้าของวันธรรมดา แล้วจับเวลาเดินไปถึงประตูทางออกสถานีที่คุณจะใช้ทุกวัน รวมเวลารอข้ามถนน รอสัญญาณไฟ และช่วงที่ทางเท้าแคบด้วย ตัวเลขที่ได้จากการเดินเองในวันที่รถแน่นคือความจริงที่ตัดสินใจได้ ส่วนตัวเลขในโบรชัวร์เป็นเพียงจุดเริ่มต้นให้ไปตรวจสอบเท่านั้น

สองถนนนี้ให้ประสบการณ์ประจำวันที่ต่างกันชัด ถนนวิภาวดีรังสิตเป็นเส้นเลี่ยงเมืองที่เชื่อมดอนเมืองและสนามบิน มีทั้งทางคู่ขนานและทางด่วนยกระดับ จุดขายคือวิ่งออกนอกเมืองและขึ้นทางด่วนได้เร็ว แต่ช่วงเร่งด่วนทางคู่ขนานมักนิ่งเป็นทางยาว และซอยลึกบางจุดในโซนวิภาวดีเคยมีเรื่องการระบายน้ำให้ต้องระวัง ส่วนฝั่งพหลโยธินย่านสามเสนใน–อารีย์เป็นเมืองชั้นในที่แน่นแบบเมือง แต่แลกมากับทางเลือกรถไฟฟ้าที่มากกว่าและเดินเข้าสถานีได้ในระยะสั้นกว่า

ข้อควรระวังที่สำคัญคือ เรื่องน้ำท่วมเป็นปัญหาระดับซอย ไม่ใช่ระดับถนน สองห้องในซอยเดียวกันแต่คนละช่วงอาจเจอน้ำไม่เท่ากัน วิธีที่เชื่อถือได้ที่สุดคือถามเพื่อนบ้านที่อยู่มาก่อนและนิติบุคคลของอาคารตรง ๆ ว่าปีที่ฝนหนักน้ำเคยขังลึกแค่ไหนและนานเท่าใด รวมถึงเดินสำรวจปากซอยหลังฝนตกหนักด้วยตัวเอง อย่าตัดสินจากภาพรวมของถนนใหญ่ เพราะสิ่งที่คุณจะเจอทุกปีคือสภาพของซอยหน้าบ้าน ไม่ใช่ของวิภาวดีรังสิตทั้งเส้น

เมื่อพูดเรื่องราคาและความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนา ต้องยึดตัวเทียบที่มีข้อมูลจริงเท่านั้น ฝั่งวิภาวดี-จตุจักรมีตัวอ้างอิงคือ ลุมพินี พาร์ค วิภาวดี-จตุจักร ที่ ซ. วิภาวดีรังสิต 3 ส่วนฝั่งพหลโยธิน 2 มี พรอม พหลโยธิน 2 ที่พหลโยธินซอย 2 ทั้งสองต่างขั้วกันทั้งขนาดอาคารและรูปแบบห้อง ตัวเลขราคาด้านล่างเป็นข้อมูล ณ ช่วงเวลาที่บันทึกไว้ (ปี 2562) จึงควรถือเป็นกรอบอ้างอิงและตรวจสอบราคาปัจจุบันใหม่ก่อนตัดสินใจทุกครั้ง

ลุมพินี พาร์ค วิภาวดี-จตุจักร

ตึกสูง สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ฝั่งเข้าหมอชิต

ตัวแทนฝั่งวิภาวดี-จตุจักรที่มีสเกลใหญ่ 736 ยูนิต จุดเด่นอยู่ที่สิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งสระว่ายน้ำระบบ infinity edge, sky lounge, พื้นที่ co-working, ลู่วิ่งจ๊อกกิ้ง, ลานโยคะ และบริการ shuttle bus ที่จำเป็นเพราะระยะถึง BTS หมอชิตอยู่ราว 1.8 กม. ห้อง 2 ห้องนอนมีเพียง 6 ยูนิต จึงหายากเป็นพิเศษ ราคาเริ่มต้นที่บันทึกไว้เป็นข้อมูลปี 2562 ควรตรวจสอบใหม่

คะแนน Google

★ 4.4 (93 รีวิว)

เวลาเปิด

ทุกวัน 9:00–18:00

ที่ตั้ง

ซอย วิภาวดีรังสิต 3

ดูบน Google Maps ↗