รีวิว The Line จตุจักร หมอชิต ตึกเดียว 43 ชั้น เดิน BTS กี่นาที คุ้มไหม

อาคารเดี่ยวสูง 43 ชั้น จำนวน 841 ยูนิต พัฒนาโดยแสนสิริในรูปแบบร่วมทุนกับ BTS สร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2018 ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ฝั่งตรงข้ามสวนจตุจักรพอดี นี่คือคอนโดสำหรับคนที่ใช้ชีวิตด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก ไม่ใช่รถยนต์ ตัวโครงการยัดทุกอย่างไว้ในตึกเดียว หมายความว่าคุณจะได้ทำเลที่ดีที่สุดของย่าน แลกกับความหนาแน่นของคนในลิฟต์และพื้นที่ส่วนกลางในช่วงเวลาเร่งด่วน ถ้าเข้าใจข้อแลกเปลี่ยนข้อนี้ตั้งแต่ต้น ที่เหลือคือเรื่องรายละเอียด

• เหมาะกับคนโสดหรือคู่รักที่เดินทางด้วย BTS หมอชิต หรือ MRT สวนจตุจักรทุกวัน และอยากได้วิวสวนกับตลาดนัดจตุจักรอยู่หน้าบ้าน
• เหมาะกับคนที่อยู่ห้อง 25–47 ตร.ม. ได้จริง โดยเน้นทำเลและการเดินทางมากกว่าพื้นที่ใช้สอย
• ไม่เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการห้อง 2 นอน เพราะยูนิตส่วนใหญ่เป็น 1 Bedroom ขนาดกะทัดรัด
• ไม่เหมาะกับบ้านที่พึ่งรถยนต์เป็นหลัก เพราะที่จอดรถมีราว 420 คัน คิดเป็นประมาณ 50% ของยูนิต ไม่ใช่ทุกห้องจะได้ที่จอด
• ไม่เหมาะกับคนที่ต้องการความเงียบ เพราะตัวตึกอยู่ติดถนนพหลโยธินซึ่งมีรถหนาแน่นเกือบตลอดวัน

ทางเข้าโครงการอยู่ที่ ซอยพหลโยธิน 18/1 ห่างจากปากซอยบนถนนพหลโยธินเข้ามาราว 70 เมตร ตัวตึกอยู่ห่างจาก BTS หมอชิตประมาณ 400 เมตร และห่างจาก MRT สวนจตุจักรประมาณ 350 เมตร ตัวเลขระยะทางฟังดูไม่ไกล แต่สิ่งที่รูปในโบรชัวร์ไม่บอกคือช่วงไหนมีหลังคาคลุมและช่วงไหนต้องเดินตากแดดริมถนน จุดที่ควรรู้คือมี Sky Walk เชื่อมจาก BTS หมอชิตเข้าสู่โครงการ ทำให้ช่วงเชื่อม BTS เดินได้แบบมีร่ม ส่วนเส้นทางไป MRT สวนจตุจักรบางช่วงยังต้องเดินระดับพื้นและเจอทั้งแดดและการจราจรของถนนพหลโยธิน

อาคารออกแบบเป็น รูปตัว L โดยตั้งใจให้ยูนิตมองเห็นวิวสวนจตุจักรมากที่สุด ยูนิตฝั่งตะวันตกคือฝั่งที่ได้วิวสวน ส่วนยูนิตที่หันเข้าถนนพหลโยธินจะได้ทั้งเสียงและความร้อนจากการจราจรแลกมา ห้องส่วนใหญ่เป็น 1 Bedroom ขนาด 25.25–47.00 ตร.ม. โดยยูนิตเล็กสุดราว 26 ตร.ม. การอยู่ห้อง 26 ตร.ม. จริงๆ หมายถึงพื้นที่นั่งเล่นกับที่นอนแทบเป็นห้องเดียวกัน วางเตียง โซฟา และโต๊ะทำงานพร้อมกันได้แบบพอดีตัว เหมาะกับคนเดียวมากกว่าคู่ที่มีของเยอะ ก่อนตัดสินใจควรไปยืนในห้องจริงเพื่อดูว่าชั้นล่างๆ มองออกไปเห็นอะไร เพราะวิวสวนที่โฆษณามักเป็นของชั้นสูงฝั่งตะวันตกเท่านั้น

คำถามที่ควรถามตัวเองคือ วิวสวนจตุจักรคุ้มกับส่วนต่างราคาที่จ่ายเพิ่มไหม ยูนิตฝั่งตะวันตกชั้นสูงมักตั้งราคาสูงกว่าเพราะวิวเปิดโล่งเห็นสวนวชิรเบญจทัศและสวนจตุจักร ส่วนยูนิตฝั่งพหลโยธินราคามักย่อมเยากว่าแต่ต้องยอมรับเรื่องเสียงและแดดบ่าย ถ้าคุณอยู่บ้านกลางวันน้อยและปิดม่านเป็นหลัก ฝั่งถนนอาจคุ้มกว่าในแง่เงินที่จ่าย แต่ถ้าตั้งใจซื้อเพราะวิวสวนเป็นหลัก อย่าลดเพดานลงมาที่ชั้นต่ำหรือฝั่งที่มองไม่เห็นสวน เพราะจะเสียเหตุผลหลักของการเลือกตึกนี้ไป