รีวิวคอนโดThe Line จตุจักร หมอชิตคอนโดติด BTS หมอชิตคอนโดใกล้ MRT สวนจตุจักร

รีวิว The Line จตุจักร หมอชิต ตึกเดียว 43 ชั้น เดิน BTS กี่นาที คุ้มไหม

โดย ทีมงาน Jatujaklivingเผยแพร่ 28 กรกฎาคม 2569อ่าน 11 นาที

วิวตึก The Line จตุจักร หมอชิต มองจากฝั่งสวนจตุจักร พร้อม Sky Walk เชื่อมไปยัง BTS หมอชิต

รีวิว The Line จตุจักร หมอชิต ฉบับนี้จะพาไปดูสิ่งที่โบรชัวร์ไม่ค่อยบอกตรงๆ นั่นคือระยะเดินจริงจากตัวตึกไปถึง BTS หมอชิตและ MRT สวนจตุจักร รวมถึงว่ายูนิตฝั่งไหนของอาคารรูปตัว L ได้วิวสวนจตุจักร และฝั่งไหนต้องแลกกับเสียงรถบนถนนพหลโยธิน โครงการนี้เป็นตึกเดียวสูง 43 ชั้น 841 ยูนิต พัฒนาโดยแสนสิริร่วมกับ BTS สร้างเสร็จมาตั้งแต่ปี 2018 จึงมีของจริงให้ตรวจสอบ ไม่ใช่แค่ภาพเรนเดอร์ บทความนี้สรุปทั้งจุดเด่น จุดด้อย และคำถามที่ควรถามตัวเองก่อนตัดสินใจ

สรุปสั้น ๆ

ตึกอยู่ห่าง BTS หมอชิตประมาณ 400 เมตร และ MRT สวนจตุจักรประมาณ 350 เมตร โดยฝั่ง BTS มี Sky Walk เชื่อมตรงเข้าโครงการ ส่วนฝั่ง MRT ยังต้องเดินตากแดดริมถนนพหลโยธินบางช่วง
อาคารออกแบบเป็นรูปตัว L เฉพาะยูนิตฝั่งตะวันตกเท่านั้นที่ได้วิวสวนจตุจักรเปิดโล่ง ส่วนฝั่งที่หันเข้าถนนพหลโยธินจะเจอทั้งเสียงและความร้อนจากการจราจร
ห้องส่วนใหญ่เป็น 1 Bedroom ขนาด 25.25-47.00 ตร.ม. ยูนิตเล็กสุดราว 26 ตร.ม. เหมาะกับคนอยู่คนเดียวมากกว่าครอบครัวที่ต้องการห้อง 2 นอน
ที่จอดรถมีประมาณ 420 คัน คิดเป็นราว 50% ของจำนวนยูนิต ไม่ใช่ทุกห้องจะได้สิทธิ์จอดรถ ผู้มีรถต้องตรวจสอบก่อนซื้อหรือเช่า
โครงการสร้างเสร็จและอยู่จริงมาตั้งแต่ปี 2018 ต่างจากคอนโดพรีเซลที่ยังสร้างไม่เสร็จ จึงตรวจสอบสภาพจริงของตึกและส่วนกลางได้ก่อนตัดสินใจ

อินโฟกราฟิกสรุปข้อมูล รีวิว The Line จตุจักร หมอชิต ตึกเดียว 43 ชั้น เดิน BTS กี่นาที คุ้มไหม — อินโฟกราฟิก · ข้อมูลจาก Google Maps · อาจเปลี่ยนแปลงได้

สารบัญ

01The Line จตุจักร–หมอชิต เหมาะกับใคร (และไม่เหมาะกับใคร)
02เดินจากตึกไป BTS หมอชิต กับ MRT สวนจตุจักร จริงๆ กี่นาที
03ผังห้อง วิว และช่วงราคา ต่อ ตร.ม. ฝั่งไหนคุ้มกว่า
04จุดเด่น–จุดด้อยเฉพาะตึกนี้ ก่อนตัดสินใจ

The Line จตุจักร–หมอชิต เหมาะกับใคร (และไม่เหมาะกับใคร)

อาคารเดี่ยวสูง 43 ชั้น จำนวน 841 ยูนิต พัฒนาโดยแสนสิริในรูปแบบร่วมทุนกับ BTS สร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2018 ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ฝั่งตรงข้ามสวนจตุจักรพอดี นี่คือคอนโดสำหรับคนที่ใช้ชีวิตด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก ไม่ใช่รถยนต์ ตัวโครงการยัดทุกอย่างไว้ในตึกเดียว หมายความว่าคุณจะได้ทำเลที่ดีที่สุดของย่าน แลกกับความหนาแน่นของคนในลิฟต์และพื้นที่ส่วนกลางในช่วงเวลาเร่งด่วน ถ้าเข้าใจข้อแลกเปลี่ยนข้อนี้ตั้งแต่ต้น ที่เหลือคือเรื่องรายละเอียด

เหมาะกับคนโสดหรือคู่รักที่เดินทางด้วย BTS หมอชิต หรือ MRT สวนจตุจักรทุกวัน และอยากได้วิวสวนกับตลาดนัดจตุจักรอยู่หน้าบ้าน
เหมาะกับคนที่อยู่ห้อง 25–47 ตร.ม. ได้จริง โดยเน้นทำเลและการเดินทางมากกว่าพื้นที่ใช้สอย
ไม่เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการห้อง 2 นอน เพราะยูนิตส่วนใหญ่เป็น 1 Bedroom ขนาดกะทัดรัด
ไม่เหมาะกับบ้านที่พึ่งรถยนต์เป็นหลัก เพราะที่จอดรถมีราว 420 คัน คิดเป็นประมาณ 50% ของยูนิต ไม่ใช่ทุกห้องจะได้ที่จอด
ไม่เหมาะกับคนที่ต้องการความเงียบ เพราะตัวตึกอยู่ติดถนนพหลโยธินซึ่งมีรถหนาแน่นเกือบตลอดวัน

เดินจากตึกไป BTS หมอชิต กับ MRT สวนจตุจักร จริงๆ กี่นาที

ทางเข้าโครงการอยู่ที่ ซอยพหลโยธิน 18/1 ห่างจากปากซอยบนถนนพหลโยธินเข้ามาราว 70 เมตร ตัวตึกอยู่ห่างจาก BTS หมอชิตประมาณ 400 เมตร และห่างจาก MRT สวนจตุจักรประมาณ 350 เมตร ตัวเลขระยะทางฟังดูไม่ไกล แต่สิ่งที่รูปในโบรชัวร์ไม่บอกคือช่วงไหนมีหลังคาคลุมและช่วงไหนต้องเดินตากแดดริมถนน จุดที่ควรรู้คือมี Sky Walk เชื่อมจาก BTS หมอชิตเข้าสู่โครงการ ทำให้ช่วงเชื่อม BTS เดินได้แบบมีร่ม ส่วนเส้นทางไป MRT สวนจตุจักรบางช่วงยังต้องเดินระดับพื้นและเจอทั้งแดดและการจราจรของถนนพหลโยธิน

จุดหมาย	ระยะโดยประมาณ	เวลาเดินโดยประมาณ	สภาพทางเดิน
BTS หมอชิต (สายสุขุมวิท)	~400 ม.	5–7 นาที	มี Sky Walk เชื่อมเข้าโครงการ เดินมีร่มเป็นส่วนใหญ่
MRT สวนจตุจักร (สายสีน้ำเงิน)	~350 ม.	4–6 นาที	บางช่วงเดินระดับพื้น เจอแดดและการจราจร
ตลาดนัดจตุจักร / สวนจตุจักร	อยู่ฝั่งตรงข้ามถนน	เดินถึงได้ในไม่กี่นาที	เหมาะกับวันหยุด แต่ต้องข้ามถนนพหลโยธิน

ระยะและเวลาเป็นค่าประมาณจากจุดทางเข้าโครงการ ความเร็วในการเดินของแต่ละคนต่างกัน ควรลองเดินจริงในช่วงเวลาที่คุณใช้เดินทางประจำ

ผังห้อง วิว และช่วงราคา ต่อ ตร.ม. ฝั่งไหนคุ้มกว่า

อาคารออกแบบเป็น รูปตัว L โดยตั้งใจให้ยูนิตมองเห็นวิวสวนจตุจักรมากที่สุด ยูนิตฝั่งตะวันตกคือฝั่งที่ได้วิวสวน ส่วนยูนิตที่หันเข้าถนนพหลโยธินจะได้ทั้งเสียงและความร้อนจากการจราจรแลกมา ห้องส่วนใหญ่เป็น 1 Bedroom ขนาด 25.25–47.00 ตร.ม. โดยยูนิตเล็กสุดราว 26 ตร.ม. การอยู่ห้อง 26 ตร.ม. จริงๆ หมายถึงพื้นที่นั่งเล่นกับที่นอนแทบเป็นห้องเดียวกัน วางเตียง โซฟา และโต๊ะทำงานพร้อมกันได้แบบพอดีตัว เหมาะกับคนเดียวมากกว่าคู่ที่มีของเยอะ ก่อนตัดสินใจควรไปยืนในห้องจริงเพื่อดูว่าชั้นล่างๆ มองออกไปเห็นอะไร เพราะวิวสวนที่โฆษณามักเป็นของชั้นสูงฝั่งตะวันตกเท่านั้น

รายการ	ข้อมูลโดยประมาณ	หมายเหตุ
ราคาต่อ ตร.ม.	เริ่มราว 190,000 บาท/ตร.ม.	ณ ช่วงเวลาที่ข้อมูลถูกเผยแพร่ ควรตรวจสอบราคาปัจจุบันอีกครั้ง
ยูนิตเล็กสุด ~26 ตร.ม.	เริ่มราว 5.09 ล้านบาท	เป็นราคาตั้งต้นเดิม ไม่ใช่ราคาซื้อขายมือสองปัจจุบัน
ค่าส่วนกลาง	75 บาท/ตร.ม./เดือน	ตรวจสอบอัตราล่าสุดกับนิติบุคคล
ค่าเช่า	เป็นช่วงราคาที่ต้องสอบถามเป็นรายกรณี	ไม่มีตัวเลขยืนยัน ควรตรวจสอบตามยูนิตและชั้น

ตัวเลขทั้งหมดเป็นค่าประมาณและอ้างอิงช่วงที่ข้อมูลถูกเผยแพร่ ราคาซื้อขายและเช่าจริงเปลี่ยนตามชั้น ทิศ และสภาพห้อง ควรตรวจสอบอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

คำถามที่ควรถามตัวเองคือ วิวสวนจตุจักรคุ้มกับส่วนต่างราคาที่จ่ายเพิ่มไหม ยูนิตฝั่งตะวันตกชั้นสูงมักตั้งราคาสูงกว่าเพราะวิวเปิดโล่งเห็นสวนวชิรเบญจทัศและสวนจตุจักร ส่วนยูนิตฝั่งพหลโยธินราคามักย่อมเยากว่าแต่ต้องยอมรับเรื่องเสียงและแดดบ่าย ถ้าคุณอยู่บ้านกลางวันน้อยและปิดม่านเป็นหลัก ฝั่งถนนอาจคุ้มกว่าในแง่เงินที่จ่าย แต่ถ้าตั้งใจซื้อเพราะวิวสวนเป็นหลัก อย่าลดเพดานลงมาที่ชั้นต่ำหรือฝั่งที่มองไม่เห็นสวน เพราะจะเสียเหตุผลหลักของการเลือกตึกนี้ไป

จุดเด่น–จุดด้อยเฉพาะตึกนี้ ก่อนตัดสินใจ

แผนที่เส้นทางเดินจากMRT สวนจตุจักรไปเดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต ย่านจตุจักร — ภาพ: เดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต · Google Maps ↗

ข้อดี

มี Sky Walk เชื่อมตรงจาก BTS หมอชิตเข้าโครงการ เดินคุ้มแดดคุ้มฝนในช่วงสำคัญ
ยูนิตฝั่งตะวันตกได้วิวสวนจตุจักรเปิดโล่ง หายากในย่านนี้
ตลาดนัดจตุจักรและสวนจตุจักรอยู่ฝั่งตรงข้าม เดินถึงได้ในวันหยุด
เป็นโครงการแสนสิริที่สร้างเสร็จและอยู่จริงมาตั้งแต่ปี 2018 ตรวจสอบสภาพจริงได้

ข้อควรพิจารณา

ที่จอดรถราว 420 คัน คิดเป็นประมาณ 50% ของยูนิต ไม่ใช่ทุกห้องได้ที่จอด เจ้าของรถต้องเช็กก่อน
ยูนิตฝั่งถนนพหลโยธินเจอเสียงจราจรและความร้อนจากแดดบ่าย
ขนาดห้องเล็ก ยูนิตเริ่มต้นราว 26 ตร.ม. อยู่คนเดียวได้ดีแต่คับสำหรับของเยอะ
ตึกเดียวหนาแน่น 841 ยูนิต ลิฟต์และส่วนกลางอาจแน่นในชั่วโมงเร่งด่วน
มีคอนโดในย่านจตุจักรจำนวนมากแข่งกันปล่อยเช่าและขายต่อ

ข้อควรระวัง

สิ่งเดียวที่ต้องเช็กหน้างานก่อนตัดสินใจ

ไปยืนรอลิฟต์ในตึกช่วงเช้าวันธรรมดาสักครั้ง แล้วดูว่า จำนวนลิฟต์รับกับ 841 ยูนิตไหวหรือไม่ พร้อมสอบถามนิติบุคคลให้ชัดว่าห้องที่คุณสนใจมีสิทธิ์ที่จอดรถหรือไม่ เพราะที่จอดมีเพียงราวครึ่งหนึ่งของยูนิต สองเรื่องนี้คือสิ่งที่รูปถ่ายในประกาศไม่มีวันบอกคุณ

คำถามที่พบบ่อย

The Line จตุจักร หมอชิต เดินไป BTS หมอชิตกี่นาที

ระยะทางจากตัวตึกถึง BTS หมอชิตอยู่ที่ประมาณ 400 เมตร ซึ่งใช้เวลาเดินโดยทั่วไปราว 5-7 นาที และมี Sky Walk เชื่อมจากสถานีเข้าโครงการโดยตรง ทำให้เดินได้แบบมีหลังคาคลุมเกือบตลอดเส้นทาง

The Line จตุจักร หมอชิต ห้องไหนได้วิวสวนจตุจักร

เฉพาะยูนิตฝั่งตะวันตกของอาคารรูปตัว L เท่านั้นที่ออกแบบมาให้เห็นวิวสวนจตุจักรเปิดโล่ง ส่วนยูนิตที่หันเข้าถนนพหลโยธินจะไม่ได้วิวสวนและต้องเจอเสียงจราจรแทน ควรไปดูห้องจริงก่อนตัดสินใจเพราะวิวสวนมักเป็นของชั้นสูงเท่านั้น

The Line จตุจักร หมอชิต ราคาเท่าไหร่

ณ ช่วงเวลาที่มีข้อมูล ห้องขนาดเล็กสุดราว 26 ตร.ม. เริ่มต้นที่ประมาณ 5.09 ล้านบาท หรือคิดเป็นราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้นราว 190,000 บาท ตัวเลขนี้เป็นเพียงข้อมูลอ้างอิง ณ เวลาที่เขียน ราคาจริงในตลาดอาจเปลี่ยนแปลง ควรตรวจสอบกับผู้ขายหรือนายหน้าที่น่าเชื่อถืออีกครั้ง

The Line จตุจักร หมอชิต มีที่จอดรถพอไหม

โครงการมีที่จอดรถประมาณ 420 คัน คิดเป็นสัดส่วนราว 50% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด 841 ยูนิต จึงไม่ใช่ทุกห้องที่จะได้สิทธิ์จอดรถแน่นอน ผู้ที่มีรถควรตรวจสอบเงื่อนไขที่จอดรถกับนิติบุคคลอาคารก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า

The Line จตุจักร หมอชิต ห้อง 1 นอน กว้างแค่ไหน

ห้องแบบ 1 Bedroom มีขนาดตั้งแต่ 25.25 ถึง 47.00 ตร.ม. โดยยูนิตเล็กสุดอยู่ที่ประมาณ 26 ตร.ม. ซึ่งเหมาะกับคนอยู่คนเดียวมากกว่า เพราะพื้นที่นั่งเล่นกับที่นอนแทบเป็นห้องเดียวกัน

บทสรุป

The Line จตุจักร-หมอชิต เหมาะกับคนที่ใช้ชีวิตพึ่งรถไฟฟ้าจริงจังและให้น้ำหนักกับทำเลติดสวนจตุจักรมากกว่าขนาดห้อง หากงบถึงและเน้นการเดินทางสาย BTS สุขุมวิทเป็นหลัก ยูนิตฝั่งตะวันตกชั้นสูงคือจุดที่คุ้มค่าที่สุดของโครงการนี้ แต่ถ้ามีรถยนต์หรือมองหาห้อง 2 นอนสำหรับครอบครัว ควรพิจารณาโครงการอื่นในย่านที่ตอบโจทย์มากกว่า ก่อนตัดสินใจควรไปเดินสำรวจเส้นทางจริงทั้งฝั่ง BTS และ MRT ด้วยตัวเองในช่วงเวลาที่ใกล้เคียงกับที่จะใช้งานจริง และตรวจสอบราคาล่าสุดกับสิทธิ์ที่จอดรถกับผู้ขายโดยตรง

แหล่งข้อมูลอ้างอิง

ข้อมูลร้าน ราคา เวลาเปิด และข้อเท็จจริงในบทความนี้อ้างอิงจากแหล่งด้านล่าง ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดอีกครั้งก่อนเดินทางหรือทำธุรกรรม